南宁市国土资源局国有土地使用权招标出让公告(南宁市公开出让[2018]48号)
  发布时间:2018年5月30日 10:32   行政区:广西壮族 > 南宁市 > 南宁市本级
南宁市国土资源局国有土地使用权招标出让公告(南宁市公开出让[2018]48号)
南宁市公开出让[2018]48号    2018/5/30

    经南宁市人民政府批准,南宁市国土资源局决定以 招标 方式出让 4(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、招标出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号:  450108001211GB00217 宗地总面积:  34760.95平方米 宗地坐落:  良庆区良玉大道南侧、玉象路西侧
出让年限:  70年 容积率:  大于3.5并且小于或等于4 建筑密度(%):  大于25并且小于或等于35
绿化率(%):  大于或等于35 建筑限高(米):  小于或等于100
土地用途明细:
其他普通商品住房用地
投资强度:  万元/公顷 保证金:  42131万元 估价报告备案号 4501418BA0176
起始价:   加价幅度:  
备注:  GC2018-052地块位于良庆区良玉大道南侧、玉象路西侧,该地块包含四宗地,实际出让总面积为163299.24平方米(折合244.948亩)。其中,450108001211GB00230(地块一)宗地出让面积为58732.65平方米(折合88.099亩),450108001211GB00249 (地块二)宗地出让面积为43794.10平方米(折合65.691亩),450108001211GB00251(地块三)宗地出让面积为26011.54平方米(折合39.017亩),450108001211GB00217(地块四)宗地出让面积为34760.95平方米(折合52.141亩),上述四宗地的土地批准用途均为城镇住宅用地、批发零售用地,土地使用年限为城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。 地块一、地块二、地块三、地块四:容积率>3.5且≤4.0(各地块计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例均控制在5-10%,其余为城镇住宅。另外,此四个地块均有安置配建任务,如二个地块及以上用地权属归属同一建设单位,在控制总量不变的前提下,计容商业可在地块间总体平衡),建筑密度>25%且≤ 35%,绿地率≥35%,特定区域限高≤100米(地块内局部建筑不超过建筑总量的10%可按不超过120米控制)。停车位(标准机动车位):安置房住宅部分车位按1个/100平方米建筑面积进行配置,其他计容建筑车位按不少于1.0个/100平方米建筑面积进行配置;非机动车停车位:居住部分不少于0.5个车位/100㎡建筑面积,批发零售部分不少于7.5个车位/100㎡建筑面积,同时须符合《南宁市城市规划管理技术规定(2011年版)》及《南宁市建筑工程规划指引》的要求。本项目需在地块一、地块四内各配置一所12班幼儿园,用地面积不得少于6600平方米,建筑面积不少于4320平方米,同时须符合《托儿所、幼儿园建筑设计规范》(JGJ39-2016)和《广西壮族自治区幼儿园办园基本标准》及《幼儿园建设标准》(建标175-2016)的要求。在地块二内须设置社区卫生服务站1处,建筑面积不少于400平方米。在地块一、四内须设置文化活动站各1处,建筑面积不少于400平方米。项目需在地块二内配置农贸超市1处,建筑面积不少于1500平方米,并设置于一、二层。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号:(五象)2018-053]的规定执行。 GC2018-052地块的起始价为860万元/亩,土地投标报价最高限价为1200万元/亩,投标保证金为42131万元,投标保证金在土地出让成交后均摊转为履行各宗地的土地出让合同定金,定金可抵作等额成交地价款。
宗地编号:  450108001211GB00230 宗地总面积:  58732.65平方米 宗地坐落:  良庆区良玉大道南侧、玉象路西侧
出让年限:  70年 容积率:  大于3.5并且小于或等于4 建筑密度(%):  大于25并且小于或等于35
绿化率(%):  大于或等于35 建筑限高(米):  小于或等于100
土地用途明细:
其他普通商品住房用地
投资强度:  万元/公顷 保证金:  42131万元 估价报告备案号 4501418BA0173
起始价:   加价幅度:  
备注:  GC2018-052地块位于良庆区良玉大道南侧、玉象路西侧,该地块包含四宗地,实际出让总面积为163299.24平方米(折合244.948亩)。其中,450108001211GB00230(地块一)宗地出让面积为58732.65平方米(折合88.099亩),450108001211GB00249 (地块二)宗地出让面积为43794.10平方米(折合65.691亩),450108001211GB00251(地块三)宗地出让面积为26011.54平方米(折合39.017亩),450108001211GB00217(地块四)宗地出让面积为34760.95平方米(折合52.141亩),上述四宗地的土地批准用途均为城镇住宅用地、批发零售用地,土地使用年限为城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。 地块一、地块二、地块三、地块四:容积率>3.5且≤4.0(各地块计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例均控制在5-10%,其余为城镇住宅。另外,此四个地块均有安置配建任务,如二个地块及以上用地权属归属同一建设单位,在控制总量不变的前提下,计容商业可在地块间总体平衡),建筑密度>25%且≤ 35%,绿地率≥35%,特定区域限高≤100米(地块内局部建筑不超过建筑总量的10%可按不超过120米控制)。停车位(标准机动车位):安置房住宅部分车位按1个/100平方米建筑面积进行配置,其他计容建筑车位按不少于1.0个/100平方米建筑面积进行配置;非机动车停车位:居住部分不少于0.5个车位/100㎡建筑面积,批发零售部分不少于7.5个车位/100㎡建筑面积,同时须符合《南宁市城市规划管理技术规定(2011年版)》及《南宁市建筑工程规划指引》的要求。本项目需在地块一、地块四内各配置一所12班幼儿园,用地面积不得少于6600平方米,建筑面积不少于4320平方米,同时须符合《托儿所、幼儿园建筑设计规范》(JGJ39-2016)和《广西壮族自治区幼儿园办园基本标准》及《幼儿园建设标准》(建标175-2016)的要求。在地块二内须设置社区卫生服务站1处,建筑面积不少于400平方米。在地块一、四内须设置文化活动站各1处,建筑面积不少于400平方米。项目需在地块二内配置农贸超市1处,建筑面积不少于1500平方米,并设置于一、二层。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号:(五象)2018-053]的规定执行。 GC2018-052地块的起始价为860万元/亩,土地投标报价最高限价为1200万元/亩,投标保证金为42131万元,投标保证金在土地出让成交后均摊转为履行各宗地的土地出让合同定金,定金可抵作等额成交地价款。
宗地编号:  450108001211GB00249 宗地总面积:  43794.1平方米 宗地坐落:  良庆区良玉大道南侧、玉象路西侧
出让年限:  70年 容积率:  大于3.5并且小于或等于4 建筑密度(%):  大于25并且小于或等于35
绿化率(%):  大于或等于35 建筑限高(米):  小于或等于100
土地用途明细:
其他普通商品住房用地
投资强度:  万元/公顷 保证金:  42131万元 估价报告备案号 4501418BA0174
起始价:   加价幅度:  
备注:  GC2018-052地块位于良庆区良玉大道南侧、玉象路西侧,该地块包含四宗地,实际出让总面积为163299.24平方米(折合244.948亩)。其中,450108001211GB00230(地块一)宗地出让面积为58732.65平方米(折合88.099亩),450108001211GB00249 (地块二)宗地出让面积为43794.10平方米(折合65.691亩),450108001211GB00251(地块三)宗地出让面积为26011.54平方米(折合39.017亩),450108001211GB00217(地块四)宗地出让面积为34760.95平方米(折合52.141亩),上述四宗地的土地批准用途均为城镇住宅用地、批发零售用地,土地使用年限为城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。 地块一、地块二、地块三、地块四:容积率>3.5且≤4.0(各地块计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例均控制在5-10%,其余为城镇住宅。另外,此四个地块均有安置配建任务,如二个地块及以上用地权属归属同一建设单位,在控制总量不变的前提下,计容商业可在地块间总体平衡),建筑密度>25%且≤ 35%,绿地率≥35%,特定区域限高≤100米(地块内局部建筑不超过建筑总量的10%可按不超过120米控制)。停车位(标准机动车位):安置房住宅部分车位按1个/100平方米建筑面积进行配置,其他计容建筑车位按不少于1.0个/100平方米建筑面积进行配置;非机动车停车位:居住部分不少于0.5个车位/100㎡建筑面积,批发零售部分不少于7.5个车位/100㎡建筑面积,同时须符合《南宁市城市规划管理技术规定(2011年版)》及《南宁市建筑工程规划指引》的要求。本项目需在地块一、地块四内各配置一所12班幼儿园,用地面积不得少于6600平方米,建筑面积不少于4320平方米,同时须符合《托儿所、幼儿园建筑设计规范》(JGJ39-2016)和《广西壮族自治区幼儿园办园基本标准》及《幼儿园建设标准》(建标175-2016)的要求。在地块二内须设置社区卫生服务站1处,建筑面积不少于400平方米。在地块一、四内须设置文化活动站各1处,建筑面积不少于400平方米。项目需在地块二内配置农贸超市1处,建筑面积不少于1500平方米,并设置于一、二层。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号:(五象)2018-053]的规定执行。 GC2018-052地块的起始价为860万元/亩,土地投标报价最高限价为1200万元/亩,投标保证金为42131万元,投标保证金在土地出让成交后均摊转为履行各宗地的土地出让合同定金,定金可抵作等额成交地价款。
宗地编号:  450108001211GB00251 宗地总面积:  26011.54平方米 宗地坐落:  良庆区良玉大道南侧、玉象路西侧
出让年限:  70年 容积率:  大于3.5并且小于或等于4 建筑密度(%):  大于25并且小于或等于35
绿化率(%):  大于或等于35 建筑限高(米):  小于或等于100
土地用途明细:
其他普通商品住房用地
投资强度:  万元/公顷 保证金:  42131万元 估价报告备案号 4501418BA0175
起始价:   加价幅度:  
备注:  GC2018-052地块位于良庆区良玉大道南侧、玉象路西侧,该地块包含四宗地,实际出让总面积为163299.24平方米(折合244.948亩)。其中,450108001211GB00230(地块一)宗地出让面积为58732.65平方米(折合88.099亩),450108001211GB00249 (地块二)宗地出让面积为43794.10平方米(折合65.691亩),450108001211GB00251(地块三)宗地出让面积为26011.54平方米(折合39.017亩),450108001211GB00217(地块四)宗地出让面积为34760.95平方米(折合52.141亩),上述四宗地的土地批准用途均为城镇住宅用地、批发零售用地,土地使用年限为城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。 地块一、地块二、地块三、地块四:容积率>3.5且≤4.0(各地块计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例均控制在5-10%,其余为城镇住宅。另外,此四个地块均有安置配建任务,如二个地块及以上用地权属归属同一建设单位,在控制总量不变的前提下,计容商业可在地块间总体平衡),建筑密度>25%且≤ 35%,绿地率≥35%,特定区域限高≤100米(地块内局部建筑不超过建筑总量的10%可按不超过120米控制)。停车位(标准机动车位):安置房住宅部分车位按1个/100平方米建筑面积进行配置,其他计容建筑车位按不少于1.0个/100平方米建筑面积进行配置;非机动车停车位:居住部分不少于0.5个车位/100㎡建筑面积,批发零售部分不少于7.5个车位/100㎡建筑面积,同时须符合《南宁市城市规划管理技术规定(2011年版)》及《南宁市建筑工程规划指引》的要求。本项目需在地块一、地块四内各配置一所12班幼儿园,用地面积不得少于6600平方米,建筑面积不少于4320平方米,同时须符合《托儿所、幼儿园建筑设计规范》(JGJ39-2016)和《广西壮族自治区幼儿园办园基本标准》及《幼儿园建设标准》(建标175-2016)的要求。在地块二内须设置社区卫生服务站1处,建筑面积不少于400平方米。在地块一、四内须设置文化活动站各1处,建筑面积不少于400平方米。项目需在地块二内配置农贸超市1处,建筑面积不少于1500平方米,并设置于一、二层。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号:(五象)2018-053]的规定执行。 GC2018-052地块的起始价为860万元/亩,土地投标报价最高限价为1200万元/亩,投标保证金为42131万元,投标保证金在土地出让成交后均摊转为履行各宗地的土地出让合同定金,定金可抵作等额成交地价款。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。申请人应具备的其他条件:
    中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除法律、法规另有规定者外,均可申请参加。申请人可以单独申请,也可以联合申请。申请人属联合申请的,须出具联合各方共同签订的合作协议。在南宁市区范围内,存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加投标。

三、 本次国有土地使用权招标出让按照能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准者得的原则确定中标人

四、 本次招标出让的详细资料和具体要求,见招标出让文件。申请人可于 2018年05月28日2018年06月26日南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座9楼9号南宁市国土资源局9号服务窗口 获取 招标 出让文件。

五、 申请人可于 2018年06月27日2018年06月27日南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座9楼9号南宁市国土资源局9号服务窗口 向我局提交书面申请。交纳投标保证金的截止时间为2018年06月27日10时00分  。经审核,申请人按规定交纳投标保证金,具备申请条件的,我局将在 2018年06月27日10时30分 前确认其投标资格。

六、 本次国有土地使用权招标活动定于 2018年05月28日2018年06月27日 南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座9楼南宁市公共资源交易中心开标室(具体详见当天安排) 进行。2018年06月27日南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座9楼南宁市公共资源交易中心开标室(具体详见当天安排)开标。

七、 其他需要公告的事项:
    
    本期用地采用“限房价、限地价,竞产权移交住房”的方式公开招标出让;本期招标出让活动按照综合评分最高者得的原则确定中标人。出让地块中所建安置物业163285平方米按4969元/平方米由政府出资回购,其余所建商品住房销售均价(毛坯价)按不得超过9100元/平方米销售。本期所出让四宗地作为一个标的出让,不接受单宗投标。
    本期出让地块的起始价为860万元/亩,土地投标报价最高限价为1200万元/亩。在本期所有投标人的投标报价中,只要有一家投标人报价等于土地最高限价且投报产权移交住房面积的,视为存在竞产权移交住房情形。投报竞产权移交住房面积的,投标报价须为土地最高限价1200万元/亩,投报面积须不得少于2000㎡,且须为500㎡的整数倍;所有投标人的投标报价,均没有一家投标人报价等于土地最高限价且投报产权移交住房面积的,视为不存在竞产权移交住房情形。

八、 联系方式与银行帐户
    联系地址:南宁市五象大道西段669号广西体育中心C区三楼
    联 系 人:车良革、戚克杰、覃铭基、陆云
    联系电话:0771-4952305、0771-5609195、5609159、5609177(传真)
    开户单位:
    开户银行:
    银行帐号:

南宁市国土资源局
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